Das Planungsgebiet verläuft nördlich der Bahntrasse Rosenheim - München und ist Teil der Konversionsfläche des Bahnhofsareal Rosenheim. Die städtebauliche Zielsetzung formuliert die Ausbildung eines markanten Stadteingangs, die Ausbildung einer attraktiven Stadtsilhouette sowie Maßnahmen zur Ansiedlung hochwertiger Gewerbe- und Dienstleistungsunternehmen.

Auftakt bildet am Brückenberg im Westen auf Baufeld 6 ein signifikanter Hochpunkt für Büro- und Wohnnutzungen sowie in den Sockelgeschossen für Parkierung.
Die Baukörper der nach Osten folgenden Baufelder nehmen Strukturen schon errichteter benachbarter Bauwerke auf und orientieren sich so entweder Nord/Süd oder bilden eine U-Form. Als Nutzungen werden hier Flächen für studentisches Wohnen, ein Seniorenpflegeheim, sowie kleinere Appartement- und Büroeinheiten angeboten.
Im durchgängigen Erdgeschoss wird ein Lebensmittelvollsortimenter angeordnet.
Die Konzeption nimmt Rücksicht auf die besonderen schalltechnischen Randbedingungen und schafft attraktive flexible Binnenzonen, die sich wandelnden Bedürfnissen entsprechend anpassen können.

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Bauaufgabe: Wettbewerb, Machbarkeitsstudie

Platzierung: 1. Platz

Jahr: 2019

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